Case cantoniere: il patrimonio immobiliare in cerca di riscatto e nuovi acquirenti

Il fenomeno delle case cantoniere in vendita sta prendendo piede, con il 2025 come anno cruciale per la loro valorizzazione. Questi edifici, caratteristici per il loro colore rosso pompeiano, furono creati per ospitare i cantonieri, i lavoratori addetti alla manutenzione delle strade, a partire dal 1830. Originariamente, i cantonieri dovevano abitare in case situate ai margini di ciascun cantone, con l’obbligo di garantire la manutenzione stradale. Nel 1938, si contavano 1.365 case cantoniere in Italia, diventate una presenza capillare dello Stato. Con la riorganizzazione del servizio, la gestione delle case è passata all'Anas, che nel 2000 ha trasferito molte di queste strutture a regioni e enti locali. Attualmente, l’Anas controlla 1.244 case, ma molte sono state dismesse e solo 500 sono attualmente utilizzate. Negli ultimi anni, l'agenzia ha avviato diversi bandi di vendita, cercando di attrarre investitori per trasformare queste strutture in ristoranti, alberghi e altri usi. Nel bando di aprile 2025, sono state messe in vendita 75 case, con prezzi che variano da 103.000 euro per una ex casa cantoniera ad Albano Laziale a 145.000 euro per una a Modena. Nonostante la bassa domanda rispetto all'offerta, ci sono esempi di riqualificazione di successo, come la ex casa cantoniera di Limone sul Garda e quella di Acquabona a Cortina d’Ampezzo. La speranza è che il mercato immobiliare si concentri maggiormente su queste strutture, che rappresentano non solo un pezzo di storia, ma anche un'opportunità per il futuro.

Source: Gazzetta.it - 2025-11-08