Amortizar temprano la hipoteca reduce significativamente los intereses a pagar

Firmar una hipoteca implica un compromiso financiero a largo plazo, donde no solo se devuelve el capital prestado, sino también los intereses generados. Una estrategia efectiva para disminuir el coste total es realizar una amortización anticipada, que consiste en pagar una parte del capital pendiente de golpe durante la vigencia del préstamo. El momento en que se realiza esta amortización es crucial. Según el experto Pablo Vega, "el momento óptimo para realizar una amortización anticipada es durante los primeros años. Amortizar cuotas en este momento permite reducir de manera más significativa el capital pendiente y, por tanto, el total de intereses futuros". Esto se debe a que los intereses se calculan sobre el capital pendiente, por lo que pagar antes una cantidad reduce la base sobre la que se generan intereses posteriores. Por ejemplo, en una hipoteca de 200.000 euros a 30 años con un 2,5% de interés, la cuota mensual es de aproximadamente 790 euros. Sin amortización anticipada, los intereses totales ascienden a 84.487 euros. Sin embargo, si se amortizan 25.000 euros en el primer año, el plazo se reduce a 25 años y 4 meses y los intereses totales bajan a 65.421 euros. Además, durante la primera mitad de la vida del préstamo se puede llegar a pagar hasta un 70% del total de intereses, lo que refuerza la importancia de realizar amortizaciones anticipadas temprano para maximizar el ahorro.

Source: Sport.es - 2025-10-20